Estimation théorique
Rue Louis Viset,37530 Nazelles Négron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Viset,37530-Nazelles Négron indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cangey (37043), comprenant 1081 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cangey (37043), comprenant 1081 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-17 | 30 | RUE LOUIS VISET | 3 | 98 | 541 | 215450€ | 2198€ |
2020-06-03 | 28 | RUE LOUIS VISET | 3 | 84 | 297 | 165900€ | 1975€ |
2022-05-30 | 25 | RUE LOUIS VISET | 4 | 147 | 1194 | 478450€ | 3255€ |
2020-09-30 | 12 | RUE TUE LA SOIF | 3 | 45 | 60 | 66000€ | 1467€ |
2023-01-20 | 14 | RUE LOUIS VISET | 5 | 92 | 1113 | 220000€ | 2391€ |
2022-05-20 | 11 | RUE LOUIS VISET | 5 | 98 | 795 | 272000€ | 2776€ |
2020-02-11 | 9 | RUE PISSEUSE | 5 | 113 | 964 | 376500€ | 3332€ |
2020-09-23 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 112 | 224 | 260000€ | 2321€ |
2020-05-07 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 92 | 559 | 204400€ | 2222€ |
2020-08-17 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 81 | 500 | 185000€ | 2284€ |
2022-03-29 | 7286 | RUE DES DEPORTES | 4 | 112 | 537 | 191000€ | 1705€ |
2022-09-15 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 94 | 501 | 204362€ | 2174€ |
2020-09-11 | 32 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 84 | 669 | 170000€ | 2024€ |
2020-09-23 | 11 | VAL DE VAUGADELAND | 3 | 96 | 1050 | 220000€ | 2292€ |
2020-01-16 | 268 | VAUGADELAND | 3 | 120 | 827 | 380000€ | 3167€ |
2019-07-29 | 5 | RUE AMELIE VINCENDEAU | 8 | 147 | 1033 | 242000€ | 1646€ |
2021-04-26 | 30 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 84 | 574 | 180000€ | 2143€ |
2022-04-22 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 129 | 609 | 236000€ | 1829€ |
2022-06-17 | 12 | RUE DE LA ROCHE FLEURIE | 1 | 12 | 165 | 72500€ | 6042€ |
2020-08-21 | 16 | VAURIFLE | 1 | 20 | 1082 | 289000€ | 14450€ |
2023-04-17 | 8 | RUE DE LA CISSE | 4 | 78 | 472 | 195000€ | 2500€ |
2021-07-16 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 100 | 380 | 159000€ | 1590€ |
2020-12-23 | 21 | VAURIFLE | 3 | 71 | 1100 | 174120€ | 2452€ |
2020-05-25 | 14 | RUE DE LA CISSE | 5 | 91 | 919 | 117500€ | 1291€ |
2020-02-14 | 49 | VAL DE VAUGADELAND | 1 | 60 | 422 | 63500€ | 1058€ |
2022-05-25 | 11 | RUE AMELIE VINCENDEAU | 4 | 130 | 850 | 305000€ | 2346€ |
2019-07-25 | 13 | RUE AMELIE VINCENDEAU | 4 | 130 | 850 | 234000€ | 1800€ |
2021-09-15 | 32 | RUE DU COTEAU DE LA BARDOUILLE | 3 | 67 | 635 | 100000€ | 1493€ |
2019-12-09 | 30 | RUE DE LA CISSE | 3 | 70 | 313 | 199507€ | 2850€ |
2021-07-22 | 41 | VAURIFLE | 5 | 126 | 133 | 223000€ | 1770€ |
2021-01-25 | 42 | RUE DE LA CISSE | 3 | 59 | 563 | 78500€ | 1331€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DE LA CROIX CHESNEAU | 3 | 55 | 137 | 45000€ | 818€ |
2021-12-15 | 6 | RUE DE LA VERNELLE | 5 | 75 | 460 | 100000€ | 1333€ |
2019-07-31 | 28 | RUE AMELIE VINCENDEAU | 5 | 97 | 936 | 190800€ | 1967€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DE LA VERNELLE | 4 | 110 | 745 | 185000€ | 1682€ |
2021-12-21 | 20 | RUE DU TONNELIER | 4 | 83 | 324 | 183150€ | 2207€ |
2019-08-02 | 29 | RUE AMELIE VINCENDEAU | 5 | 105 | 635 | 354000€ | 3371€ |
2021-12-15 | 28 | RUE DU TONNELIER | 4 | 75 | 742 | 190080€ | 2534€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DE LA GRANGE ROUGE | 5 | 90 | 851 | 175000€ | 1944€ |
2023-05-16 | 5 | RUE DE LA GRANGE ROUGE | 3 | 75 | 784 | 265000€ | 3533€ |
2022-12-05 | 39 | RUE AMELIE VINCENDEAU | 9 | 170 | 726 | 900000€ | 5294€ |
2020-02-20 | 326 | LA SOURCE | 16 | 538 | 671 | 438570€ | 815€ |
2019-09-04 | 45 | RUE AMELIE VINCENDEAU | 4 | 128 | 242 | 260000€ | 2031€ |
2021-11-19 | 26 | RUE DE LA PROMENADE | 5 | 88 | 734 | 210000€ | 2386€ |
2022-01-04 | 327 | LA SOURCE | 1 | 65 | 1488 | 250000€ | 3846€ |
2021-11-05 | 71 | CHE DES POULAINS | 6 | 115 | 139 | 239000€ | 2078€ |
2022-04-19 | 83 | CHE DES POULAINS | 3 | 67 | 875 | 97500€ | 1455€ |
2021-05-20 | 55 | RUE AMELIE VINCENDEAU | 3 | 52 | 516 | 87000€ | 1673€ |
2022-03-31 | 5434 | LA GUEPIERE | 5 | 215 | 2154 | 960000€ | 4465€ |
2021-06-24 | 0 | LA CHAPELLE VERDUN | 7 | 155 | 679 | 321000€ | 2071€ |
2021-02-18 | 12 | RUE DE LA PROMENADE | 5 | 90 | 994 | 135000€ | 1500€ |
2023-05-15 | 59 | RUE AMELIE VINCENDEAU | 2 | 45 | 225 | 92450€ | 2054€ |
2019-11-19 | 13 | RUE DU COTEAU | 1 | 41 | 65 | 151000€ | 3683€ |
2020-05-13 | 58 | RUE AMELIE VINCENDEAU | 5 | 218 | 1277 | 330000€ | 1514€ |
2022-06-21 | 429 | LA GUEPIERE | 1 | 54 | 3782 | 110000€ | 2037€ |
2021-09-29 | 19 | RUE DU COTEAU | 4 | 101 | 164 | 190000€ | 1881€ |
2019-11-04 | 65 | CHE DES POULAINS | 3 | 83 | 534 | 130000€ | 1566€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 83 | 739 | 184500€ | 2223€ |
2020-02-17 | 9 | RUE DE MONTREUIL | 1 | 45 | 278 | 107000€ | 2378€ |
2020-01-21 | 20 | VALL DE VAUBRAULT | 3 | 59 | 612 | 80000€ | 1356€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DE MONTREUIL | 6 | 176 | 673 | 452000€ | 2568€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DE LA PROMENADE | 3 | 72 | 432 | 110000€ | 1528€ |
2020-08-05 | 437 | LA GUEPIERE | 2 | 65 | 147 | 125000€ | 1923€ |
2022-04-21 | 51 | BD DES PLATANES | 4 | 86 | 0 | 185000€ | 2151€ |
2021-06-08 | 34 | VALL DE VAUBRAULT | 3 | 72 | 725 | 165000€ | 2292€ |
2021-02-15 | 49 | CHE DES POULAINS | 4 | 74 | 447 | 150000€ | 2027€ |
2021-01-04 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE VERDUN | 5 | 80 | 662 | 219000€ | 2738€ |
2021-05-27 | 72 | CHE DES POULAINS | 6 | 139 | 700 | 311500€ | 2241€ |
2019-06-19 | 40 | BD DES PLATANES | 5 | 218 | 640 | 280000€ | 1284€ |
2021-07-12 | 40 | BD DES PLATANES | 1 | 35 | 469 | 50000€ | 1429€ |
2021-09-15 | 40 | BD DES PLATANES | 1 | 35 | 469 | 55305€ | 1580€ |
2022-06-09 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE VERDUN | 4 | 74 | 664 | 216000€ | 2919€ |
2020-07-29 | 40 | VALL DE VAUBRAULT | 3 | 71 | 132 | 180000€ | 2535€ |
2020-02-11 | 55 | RUE DES GIROIS | 4 | 70 | 356 | 80000€ | 1143€ |
2020-07-08 | 5441 | LA GUEPIERE | 2 | 60 | 65 | 100000€ | 1667€ |
2022-12-15 | 9065 | RUE DE LA FOSSE AUX OIES | 4 | 143 | 1000 | 455000€ | 3182€ |
2019-12-10 | 39 | CHE DES POULAINS | 4 | 95 | 342 | 215000€ | 2263€ |
2019-10-15 | 45 | RUE DES GIROIS | 7 | 157 | 357 | 264100€ | 1682€ |
2020-10-20 | 60 | CHE DES POULAINS | 5 | 139 | 3331 | 300000€ | 2158€ |
2021-07-06 | 26 | BD DES PLATANES | 3 | 66 | 405 | 102000€ | 1545€ |
2020-11-06 | 58 | CHE DES POULAINS | 3 | 74 | 675 | 189000€ | 2554€ |
2022-12-28 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 89 | 562 | 255000€ | 2865€ |
2021-04-26 | 41 | RUE DES GIROIS | 3 | 70 | 409 | 188150€ | 2688€ |
2019-07-19 | 1 | ALL DES PROMENARDS | 5 | 90 | 888 | 174000€ | 1933€ |
2022-08-16 | 36 | RUE DES GIROIS | 5 | 88 | 773 | 100000€ | 1136€ |
2021-05-11 | 7299 | RTE DE NOIZAY | 2 | 87 | 1500 | 100000€ | 1149€ |
2020-06-18 | 7063 | ROSNAY | 3 | 88 | 7380 | 142595€ | 1620€ |
2019-10-28 | 22 | BD DES PLATANES | 4 | 104 | 440 | 187620€ | 1804€ |
2019-08-19 | 27 | CHE DES POULAINS | 3 | 64 | 251 | 83000€ | 1297€ |
2021-09-06 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 82 | 785 | 215000€ | 2622€ |
2020-05-14 | 16 | RUE PAPILLON DE LASPHRISE | 3 | 95 | 799 | 210000€ | 2211€ |
2021-12-27 | 16 | BD DE L AVENIR | 4 | 94 | 1257 | 376400€ | 4004€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 741 | 162000€ | 2189€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DE LA DUCH DE LA VALLIERE | 5 | 130 | 417 | 125000€ | 962€ |
2022-03-04 | 43 | RUE DE POCE SUR CISSE | 5 | 105 | 358 | 593700€ | 5654€ |
2021-01-14 | 331 | LA HUBERDIERE | 7 | 475 | 3502 | 880000€ | 1853€ |
2019-08-30 | 81 | VAL DE VAUGADELAND | 4 | 130 | 745 | 190000€ | 1462€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE LA GRANGE CHAMPION | 6 | 160 | 627 | 307000€ | 1919€ |
2019-11-13 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 661 | 195200€ | 2568€ |
2023-06-22 | 1 | ALL DES GIRONNETS | 3 | 74 | 766 | 131400€ | 1776€ |
2020-02-20 | 58 | RUE DE PERREUX | 4 | 115 | 206 | 156000€ | 1357€ |
2022-08-04 | 52 | LES SABLES | 4 | 91 | 342 | 174100€ | 1913€ |
2023-06-23 | 1 | ALL DU STADE | 4 | 83 | 600 | 150000€ | 1807€ |
2022-08-29 | 48 | RUE DE PERREUX | 3 | 80 | 625 | 170000€ | 2125€ |
2019-09-20 | 36 | BD DU SEVRAGE | 5 | 125 | 973 | 140000€ | 1120€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DE L AUMONERIE | 5 | 93 | 505 | 199500€ | 2145€ |
2022-07-12 | 10 | RUE FERNAND GILLE | 6 | 140 | 686 | 214550€ | 1533€ |
2022-04-14 | 46 | CHE DES SABLES | 3 | 82 | 41 | 100000€ | 1220€ |
2021-04-23 | 14 | RUE FERNAND GILLE | 3 | 79 | 572 | 160900€ | 2037€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DE L AUMONERIE | 5 | 93 | 743 | 167650€ | 1803€ |
2020-10-12 | 42 | RUE DE PERREUX | 2 | 62 | 632 | 225472€ | 3637€ |
2019-09-05 | 40 | RUE DE PERREUX | 4 | 82 | 632 | 165000€ | 2012€ |
2021-10-21 | 16 | RUE DE LA GRANGE CHAMPION | 6 | 160 | 1000 | 332400€ | 2078€ |
2019-05-17 | 8 | RUE DES ORMES | 4 | 65 | 433 | 40000€ | 615€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 132 | 804 | 98800€ | 748€ |
2021-12-16 | 5 | RUE FERNAND GILLE | 3 | 76 | 644 | 200000€ | 2632€ |
2022-07-26 | 6 | RUE CHARLES CREPIN | 4 | 69 | 747 | 170000€ | 2464€ |
2022-12-13 | 5358 | LA BICETTERIE | 4 | 125 | 915 | 100000€ | 800€ |
2020-09-10 | 36 | RUE DE PERREUX | 4 | 85 | 600 | 160000€ | 1882€ |
2019-08-01 | 15 | BD DES PLATANES | 5 | 125 | 222 | 63270€ | 506€ |
2020-01-06 | 3 | RUE CHARLES CREPIN | 3 | 100 | 621 | 150000€ | 1500€ |
2021-05-28 | 4 | RUE CHARLES CREPIN | 4 | 82 | 566 | 150000€ | 1829€ |
2023-05-04 | 10 | IMP VILVENT | 4 | 64 | 204 | 70000€ | 1094€ |
2019-09-03 | 64 | RUE DES SABLES | 6 | 120 | 500 | 220000€ | 1833€ |
2021-09-28 | 33 | BD DU SEVRAGE | 5 | 159 | 1183 | 275000€ | 1730€ |
2020-02-14 | 26 | CHE DES POULAINS | 4 | 72 | 1027 | 140000€ | 1944€ |
2021-12-03 | 363 | RUE DE LA BRETONNIERE | 1 | 42 | 289 | 92000€ | 2190€ |
2020-05-29 | 28 | RUE DE PERREUX | 2 | 50 | 330 | 210000€ | 4200€ |
2022-06-01 | 984 | RUE FRANCOIS DELEPINE | 3 | 65 | 525 | 139500€ | 2146€ |
2020-01-29 | 6 | RUE FRANCOIS DELEPINE | 4 | 79 | 683 | 120000€ | 1519€ |
2020-02-14 | 2 | IMP VILVENT | 4 | 98 | 880 | 252000€ | 2571€ |
2019-06-13 | 1 | RUE PAUL SCARRON | 5 | 119 | 668 | 215000€ | 1807€ |
2020-09-16 | 2 | RUE FRANCOIS DELEPINE | 4 | 73 | 595 | 170000€ | 2329€ |
2021-06-30 | 38 | CHE DES SABLES | 3 | 83 | 500 | 147500€ | 1777€ |
2023-01-20 | 1 | IMP VILVENT | 4 | 61 | 248 | 150000€ | 2459€ |
2020-04-30 | 4 | ALL DES GERANIUMS | 5 | 94 | 300 | 193550€ | 2059€ |
2020-06-16 | 3 | ALL DES IRIS | 4 | 78 | 252 | 150000€ | 1923€ |
2022-12-21 | 2 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 78 | 256 | 187000€ | 2397€ |
2022-03-18 | 3 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 78 | 300 | 90700€ | 1163€ |
2023-04-13 | 22 | RUE DE PERREUX | 7 | 137 | 510 | 96562.5€ | 705€ |
2020-02-24 | 5 | ALL DES PETUNIAS | 4 | 78 | 336 | 145000€ | 1859€ |
2019-06-07 | 67 | RUE DE LA GRANGE CHAMPION | 4 | 89 | 542 | 154000€ | 1730€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DES GIROIS | 3 | 65 | 617 | 162100€ | 2494€ |
2021-06-11 | 29 | RUE DE POCE SUR CISSE | 4 | 91 | 500 | 288000€ | 3165€ |
2020-12-28 | 4 | ALL DES ANEMONES | 4 | 78 | 300 | 135000€ | 1731€ |
2021-10-01 | 4 | ALL DES IRIS | 5 | 92 | 256 | 127000€ | 1380€ |
2022-03-01 | 5 | ALL DES ANEMONES | 4 | 78 | 284 | 130000€ | 1667€ |
2020-10-23 | 6 | ALL DES ROSES | 5 | 92 | 256 | 145000€ | 1576€ |
2022-04-25 | 6 | ALL DES ROSES | 5 | 92 | 256 | 187500€ | 2038€ |
2022-03-21 | 13 | RUE FRANCOIS DELEPINE | 4 | 79 | 790 | 189900€ | 2404€ |